Ринок столичної нерухомості цієї осені: які ціни, де купувати вигідніше, та чого очікувати

Всі знають, що осінь та весна — традиційно найкращі періоди для ринку нерухомості. Проте чи так це зараз? Чи відновився попит на квартири у Києві? Розповідаємо!

Всі експерти підтверджують, що ринок поступово відновлюється. Факторів, які впливають на відновлення ринку, декілька.

1. Люди призвичаїлися жити в умовах війни. Життя продовжується, і ніхто не хоче відкладати на потім.
2. Наступний чинник — державні програми доступного житла. Надії на пожвавлення учасники ринку покладають на програми компенсацій за знищене житло.
3. Ще одним важливим моментом є повернення інвесторів на ринок. Люди повертаються та готові вкладати накопичені кошти, аби потурбуватись про майбутнє.

Для покупки нерухомості найпопулярнішими залишаються одно- та двокімнатні квартири у хороших локаціях. У цьому сегменті відчувається навіть певний дефіцит. Адже пропозицій такої нерухомості на ринку не так вже й багато.

Покупка

Ціни на нове житло, після різкого стрибка у 2022-му в середньому на 40% (у гривневому еквіваленті), стабілізувалися й навіть дещо знизилися.

На «вторинці» ситуація ж трохи інша — тут житло, навпаки, додало у ціні.

Вартість житла у Києві дуже залежить від району. Найдорожче обійдеться квартира у Печерському районі. Тут середня вартість квадратного метра становить понад 85,7 тис. грн ($2,3 тис.). За однокімнатну доведеться в середньому викласти понад 4,7 млн грн ($128 тис.), за двокімнатну — майже 6,9 млн грн ($185 тис.).

Бюджетне житло варто шукати у Деснянському районі столиці, де квадратний метр в середньому коштує 30 725 грн ($833), а «однушка» обійдеться у близько 1,55 млн грн ($41,6 тис.), «двушка» — 2,12 млн грн ($57 тис.).

Також варто розглянути передмістя Києва. Адже саме тут: спокій, чисте лісове повітря, а ще близькість до Києва. Біля 20 хвилин і ви вже у місті. Ви поєднуєте дві основні потреби – життя в комфортних та сучасних умовах з можливістю насолоджуватися природою.

Будинки житлового комплексу «Софіївська Сфера» можуть похвалитися високою якістю виконання та прекрасним плануванням. А ціни стартують від 30000 грн ($815), так однокімнатна квартира буде коштувати від 1,14 млн грн ($31 тис.).

Ми можемо бачити, що ситуація на ринку повторюється роками: продавці хочуть продати якнайдорожче, покупці ж купити якнайдешевше. Нині курс долара відносно стабільний, інфляція пригальмувала, ВВП зростає — все говорить про те, що, загалом, на ринку нерухомості буде стабільність.

Якщо ви задумувались про покупку квартири в столиці, то всі експерти дають зелене світло!